Kamu ve özel sektördeki maaş ortalamasına göre bir çalışan 400 bin lira civarında konut kredisi çekebiliyor. Yani ev alabilmek için daha baştan milyoner olmak lazım.DUVAR - Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı yüzde 0,89 - 0,99 faiz oranlı ve 10 yıl geri ödemeli konut kredisi paketleriyle ilgili tartışmalar sürüyor. En büyük eleştiri ise kredi paketinin ev sahibi olmak isteyenlerden çok müteahhitlere destek sağlayacak şekilde düzenlenmiş olması. Show
Üst sınırı 2 milyon lira olan kredi için araştırmalar sürerken, "Bana ne kadar konut kredisi çıkar" hesabı da merak konusu. Türkiye gazetesi yazarı Ömer Faruk Bingöl, kamu ve özel sektördeki maaş ortalamasına göre verilecek kredinin üst sınırını hesapladı. Büyükşehirlerde ortalama konut fiyatlarının 3-5 milyon lira aralığına ulaştığına dikkat çeken Bingöl, taşrada dahi fiyatların 500 bin liradan başladığını belirterek, şu bilgileri aktardı: "Hâl böyle iken, ucuz kredi ile alımı teşvik etmeye yöneldik. Türkiye genelinde konut metrekare satış ortalama fiyatı da nisan itibarıyla 8.252 TL'ye kadar yükselmiş. Bir yıllık artış da yüzde 147,21 olmuş. (Veriler Endeksa'dan..) Şimdi problemin asıl yönünü yazacağım. SGK kayıtlarına göre Türkiye'de bu yıl ortalama maaşlar 7.734 TL... Özel sektörde asgari ücret dışı uygulanan ücretlerin ortalaması 7.468 TL... Kamudaki maaşlar ise ortalama 9.606 TL... Yazar: Mehmet Hakan Kayıkçı / 16.03.2022 Bir çok banka müşterisinin merak ettiği konuların başında “Ne kadar kredi çekebilirim? Maaşımın kaç katına kadar kredi çıkar?” gelmektedir. Bizde bu sorunun çözümü için güncel bir araştırma gerçekleştirip sizler için altın bilgiler edindik. Alabileceğiniz kredi miktarı hesaplama tablolarından, düşük kredi alınabilecek kredilere kadar her çözüm yolunu sizler için yazdık. Aşağıdaki başlıklar üzerinden konu hakkında ki bütün detaylara erişebilirsiniz. Sorularınızı sayfa sonunda ki bölümden bizlere yazabilirsiniz. Sayfamızda Neler Var? Bana Ne Kadar Kredi Çıkar? (Hesaplama ve ÖNEMLİ Detaylar)Bankalar ihtiyaç kredisi, konut kredisi veya taşıt kredisi verirken ilk olarak aylık gelir durumunuza bakarlar. Aylık gelirinizin düzenli olması kredi almanız için ilk şarttır. Tabi bir diğer şart ise kredi skorudur. Kredi skorunuz ne kadar iyi ise kredi kullanma ihtimaliniz de o kadar yüksektir. Konut kredilerinde kredi limiti hane halkının aylık gelirine bakılarak belirlenmektedir. Ve alacağınız kredinin aylık taksit ödemeleri kesinlikle aylık toplam gelirinizin yarısını geçmemelidir. Örneğin konut kredisi kullanmak istiyorsunuz ve hane halkının aylık toplam geliri 10.000 TL’dir. Alabileceğiniz kredinin aylık taksiti en fazla 5.000 TL olabilir. Maaş gelirlerinizden farklı olarak kira geliri, mevduat geliri vs gibi ek gelirleriniz varsa bunları da bankaya bir delir kanalı olarak göstererek(belgeleyerek) alacağınız kredinin miktarını artırabilirsiniz. Bunun yanı sora şuanda aylık ödediğiniz herhangi bir kredi taksiti vara alacağınız kredi limiti düşük olabilir. Aşağıdaki detaylı hesaplama tabloları üzerinden alacağınız kredi limitlerini görebilirsiniz. Ayrıca yazımızın devamında ki diğer önemli başlıkları da incelemenizi öneririz. Önemli Bilgilendirme: Aşağıdaki hesaplamalar, ortalama piyasa faiz oranları baz alınarak yapılmıştır. Faiz oranı ne kadar düşükse alabileceğiniz kredinin miktarı da o kadar artmaktadır. Bu yüzden bankada ki hesaplama işlemleri ile birebir aynı olmayabilir. Ama alabileceğiniz kredi miktarları ortalama bu minvalde olacaktır. Hiç bir internet sitesi üzerinden alabileceğiniz kesin kredi miktarını hesaplayamazsınız. Ne Kadar İhtiyaç Kredisi Çekebilirim? (Hesaplama)
Ne Kadar Konut Kredisi Alabilirim? (Hesaplama)
Ne Kadar Taşıt Kredisi Çekebilirim? (Hesaplama)
Araç sahibi olabilmek için bankalardan yeteri kadar kredi finansmanı sağlayamıyorsanız taksitli araba almak isimli sayfamızdan kredisiz ve peşinatsız olarak nasıl araç alabileceğinizi araştırdık. Yüksek Limitli Kredi Nasıl Çekilir?Bankalardan yüksek limitli kredi çıkarmanın iki şartı bulunmaktadır. Yukarıda ki tablolarda da gördüğünüz üzere ilki aylık gelirinizin yüksek olması, ikincisi ise bankaya belirli bir taşınmaz teminatı göstermektedir. Aylık hane geliri yüksek olan kişiler yukarıdaki gibi yüksek limitli kredi alabilmektedir. Fakat aylık gelirinizin karşılayacağı kredi miktarı size yetmiyorsa ve daha üst limitlerde kredi kullanmak istiyorsanız bankaya herhangi bir taşınmazı teminat olarak gösterebilirsiniz. Teminat Gösterebileceğiniz Mülkler:
Yüksek Limitli Kredi Alabileceğiniz Bankalar:
Bu kredi türleri bireysel destek kredisi olarak adlandırılmaktadır. Neredeyse her banka bu teminat listesinden herhangi birini gösterene yüksek limitli kredi onayı verebilmektedir. Banka listelerini, faiz oranı hesaplamalarını ve başvuru şartlarını İpotekli Kredi Veren Bankalar bölümünden inceleyebilirsiniz. Asgari Ücretle Ne Kadar Kredi Çekebilirim?Bildiğiniz gibi 2022 yılında net asgari ücret miktarı 4.253,00 TL olmuştur. Ülkemizde asgari ücret ile çalışan bir çok birey bulunmaktadır. Peki asgari ücret sahipleri bu gelir ile en fazla ne kadar kredi kullanabilirler, şimdi bununla ilgili hesaplamalarımızı görelim.
Sayfamızın girişinde ki bilgilendirmede de söylediğimiz gibi bu limitler şuan ki piyasa faiz oranları baz alınarak oluşturulmuştur. Piyasada ki faiz oranları ne kadar düşük olursa alabileceğiniz kredinin miktarı o kadar fazla olur. Kredi Notu Düşükler Ne Kadar Kredi Çekebilir?Bankalar, kredi kullanmak isteyen kişilerden sadece iki şey beklerler. Birisi aylık düzenli gelirlerinin olması, diğeri ise kredi notunun kredi almaya uygun olması. Bu şartların yerine getirilmesi durumunda kredi almanız için hiç bir engel kalmıyor diyebiliriz. Kredi puanları belirli bir düzeyde olanlar anından onaylı kredi kullanabilirken, kredi notu düşükler konusunda daha çekimser davranılmaktadır. O halde şimdi puanları ve bu puanlarla kredi alabilme ihtimallerinizi inceleyelim.
Düşük bir puana sahipseniz ve kredi alma yollarını araştırıyorsanız Kredi Notu Düşük Olanlara Kredi Veren Bankalar bölümündeki araştırmamızı incelemenizi öneririz. Ayrıca kredi notunuzu bilmiyorsanız Ziraat Bankası Kredi Notu Öğrenme veya Kredi Notu Öğrenme bölümlerinden gerekli adımları inceleyerek kredi skorunuzu anında sorgulayabilirsiniz. Bankalar Kredi Vermiyorsa Ne Yapmalıyız?Geçmiş dönemlerde ki kredili ürünlere ait ödemelerinizi geciktirmeniz veya ödemeyip kara listeye düşmeniz durumunda bankalardan kredi kullanamazsınız. Kara listeye girenler borçlarının tamamını ödemelidirler. Borçlarının tamamını ödedikten sonraki 5 yılın sonunda kara listeden çıkarlar. Fakat kredi notu düşük olan kişilerin o kadar beklemesine gerek yoktur. Bir önceki başlığımızda kredi notu düşük olanların nasıl kredi kullanabileceklerine dair küçük bir bilgilendirme yapmıştık. Kredi notunuz düşük ise öncelikle yüksek miktarda kredi başvurusu yapmamanızı öneririz. Çünkü kredi miktarı ne kadar yüksek olursa kredi alma ihtimaliniz daha düşük olabilir. Düşük miktarda kredi başvurusu yapmanıza rağmen kredi imkanı tanınmıyorsa yapmanız gereken tek bir yol kalıyor, o da kredi notunuzu yükseltmek. Kredi notunuzu yükselmenin yolu çok basit. Kullandığınız kredi kartı, ek hesap veya kredi ödemelerine ait taksitlerinizi zamanında ve tam olarak yapınız. Bu şekilde kredi puanınız bir kaç ay sonra yükselecek ve kredi alma seviyesine ulaşacaksınız. Eğer herhangi bir kredili ürün kullanmıyorsanız, bankalara bloke teminatlı kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Banka vereceğiniz belirli bir miktar karşılığında size bir kredi kartı tanımlanır ve bu kredi kartının ödemelerini düzenli olarak yaparsanız kredi puanınız yükselir. Detaylara en kolay kredi kartı veren bankalar bölümünden ulaşabilirsiniz. Hangi Durumlarda Kefil İsteniyor?Kredi başvurusu yapıldığı zamanlarda bankalar gerekli görmeleri durumunda ek teminatlar isteyebilmektedir. Bunlar ipotek veya kefildir. Özellikle konut kredisi kullandığınız dönemlerde bankalar ipotek isterler. Fakat banka gerekli görmesi durumunda sizden kefilde isteyebilmektedir. Sadece konut kredilerinde değil, ihtiyaç ve taşıt kredilerinde de kefil istenmesi muhtemeldir. Bu tamamen sizin finansal geçmişinize bağlı olarak, bankanın kendi inisiyatifi ile aldığı bir karardır. Kredi skorunuz düşükse kefil veya ipotek istenmesi muhtemeldir. Kefil olarak genellikle memur ve kredi skoru yüksek kişiler kabul edilmektedir. Kredi kullanırken banka tarafından bir kefil isteniyorsa;
Bankalardan Kredi Çekme Şartları Nedir?
Bankalardan ne kadar kredi çekebilirim? sorunun yanıtını bu yazımızda vermeye çalıştık. Konu hakkında sorularınız varsa eğer aşağıdaki bölümden bizlere yazabilirsiniz. Maaşın yüzde kaçı kadar konut kredi çekilebilir?Konut kredisi kullanmak isteyen bir emekli maaşının yüzde 70'i kadar kredi taksiti ödeyebilir. Bir kaç örnek vermek gerekirse; * 1000 TL alan bir emekli konut kredisi için aylık 700 TL taksit ödeyebilir. * 1500 TL alan bir emekli konut kredisi için aylık 1050 TL taksit ödeyebilir.
Maaşın kaç katı konut kredisi verilir?Konut kredisi çekmek isteyen bir vatandaş bağlamında düzenli olarak gelir koşulu aranıyor. Bu maaş asgari ücret dahi olsa belirli ve makul miktarlarda kredi çekilebiliyor. Kredi hesaplamalarında sarfedilen en üst miktar ise vatandaşların maaşının %70'i olarak değerlendiriliyor.
Maaşa göre ne kadar kredi alabilirim?Bankalar kredilerin aylık ödemelerini hesaplarken maaşın maksimum %70'ini baz alır. Yani daha fazlası için kredi veremez ve bu da toplamda alacağınız kredi tutarını etkiler. Maaşın maksimum %40-50'si kadarını aylık ödeme olarak kabul eden bankalar da mevcuttur.
Konut kredisinde maaş önemli mi?Konut kredisi başvurunuzun olumlu bir cevap alması, sahip olduğunuz kredi skoruna bağlı. Eğer aylık geliriniz, kullanmak istediğiniz kredi miktarı için yeterliyse herhangi bir engelle karşılaşmazsınız. Fakat bazen aylık gelir yeterli olmayabiliyor. Bu durumda ev halkının gelirini de hesaba katmanız gerekiyor.
|